浙江江山房贷清还后房屋解押亲历记

三四年前，我提前结清了建设银行的商业贷款（用于购买车位，约10万元）。去年十二月份，我又还清了公积金贷款。但因时间紧张，一直没顾上去办理解除房屋抵押的手续（简称“解押”）。这几天正好休息，我抽空终于办完了这件事。

因为我之前所有需要跟政府部门打交道的事务，都能在行政服务中心“一站式”搞定，这次我也就直接去了那里。不动产窗口的工作人员态度很热情，但告知我需要先去银行拿相关文件。这才意识到自己走错了第一步，于是立即骑上电瓶车，我直奔三四公里外的建设银行。

在建行，工作人员告诉我，办理组合贷款的解押，需要去公积金中心开具一份结清证明。我猛然想起，公积金中心不就在行政服务中心里面吗？这岂不是白跑一趟？一看时间快十一点，加上有点懊恼（不怪工作人员，是我自己信息没说全，忘记告诉工作人员我是组合贷款（公积金贷款+商业贷款）），便决定下午再办这些事。

以下是还清房贷后，我在浙江省江山市办理房屋解押的过程，供本地朋友参考，其他地方流程或有差异。（仅在江山办理，且时间为2025年6与，如果以后公积金中心、银行和不动产中心联合办公，本流程就不适用了）

所需证件：

整个过程，我只用到了本人的身份证！原本考虑到是我和妻子共同贷款，我特意带上了不动产权证、购房发票、结婚证、购房合同、贷款合同以及我俩的身份证。结果一路咨询办理下来，这些额外材料压根没派上用场，连妻子的身份证也无需出示。

办理流程实录：

第一步：公积金中心打结清证明

直奔行政服务中心A幢二楼公积金窗口。直接告知工作人员：贷款已还清，需要解除房屋抵押，请打印公积金贷款结清证明。工作人员迅速操作，过程简便快捷。

第二步：建设银行开结清证明并取文件

带好公积金结清证明，前往中山路建设银行（妇幼保健院旁）。

在一楼大厅的自助设备上插入身份证，打印商业贷款结清证明（若不会操作可请大堂经理协助）。

带上两份结清证明和身份证，乘电梯到五楼501房间。

说明来意后，工作人员提供了几份文件让我填写。由于我去得较晚（下午三四点），工作人员表示当天无法盖章，让我第二天上午来取已办结的文件。

第三步：取银行盖章文件

第二天上午，再次前往建行501房。出示身份证后，工作人员将整理好的所有文件（已加盖银行公章）交给我，并告知还需要去公积金中心加盖一个章。

第四步：公积金中心盖章

再次回到行政服务中心二楼公积金中心窗口。将银行给的文件交给工作人员，说明是为办理解押手续需要盖章。工作人员审核后盖章，耗时仅两三分钟。

第五步：不动产中心办理解押

最后，带着盖好银行和公积金中心公章的所有材料以及身份证，到行政服务中心一楼不动产中心（26、27、28窗口）。将身份证和材料递交窗口工作人员。工作人员核查文件无误后，直接受理。因为我们的不动产权证书上原本未注明抵押信息（注：通常解押后会更新登记信息），所以无需换领新证，整个解押流程即告完成。

后记：

这套房子于2015年6月购买并申请贷款，原计划25年还清。通过努力，我们在2024年12月前不仅提前还清了所有房贷（包括买车位的商贷和公积金贷款），也还清了装修等欠款。历经多年，终于拥有了完全属于自己、无任何负债的房产，心头顿感轻松踏实。

以下为简单图示：